Economía
Mariana Massone: “Probablemente sea el segundo mejor año en escrituras con hipoteca”
La secretaria del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, analizó la abrupta caída de las escrituras durante noviembre y las perspectivas para 2025. Leer más
Pese al desplome de las operaciones de compraventa en CABA durante noviembre, el sector inmobiliario proyecta una recuperación basada en el financiamiento hipotecario para el próximo año.
La Secretaría del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires encendió una luz de alerta al confirmar la significativa contracción en la cantidad de escrituras de compraventa registradas durante el mes de noviembre. La caída revierte la tendencia alcista observada en meses anteriores, reflejando la volatilidad que caracteriza al mercado inmobiliario porteño en el cierre del año.
El análisis de la entidad colegiada subraya que el retroceso es abrupto y responde a factores macroeconómicos y a la incertidumbre generada por los cambios de política económica recientes. Este freno en las operaciones afecta directamente la dinámica de inversión en el segmento residencial, según explicaron fuentes sectoriales.
La secretaria de la institución detalló las proyecciones sectoriales para 2025, diferenciando la evolución del mercado general de aquellas operaciones que involucran financiamiento bancario. Si bien el volumen total de transacciones podría estabilizarse, las expectativas se centran fuertemente en la reactivación del crédito.
La especialista estimó que, en el escenario más favorable, el próximo ejercicio podría posicionarse como un período destacado en términos de escrituras realizadas con hipoteca. Esta perspectiva depende fundamentalmente de la estabilidad macroeconómica y de la capacidad del sistema financiero para ofrecer tasas atractivas a mediano plazo.
De esta manera, el sector afronta el inicio del 2025 con una dualidad: la realidad de una baja sensible en el presente inmediato contrasta con la esperanza de que el financiamiento actúe como motor de una necesaria reactivación de la actividad.
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