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Régimen de Alquiler Social Bonaerense: Los principales puntos explicados por el presidente del Colegio de Martilleros
El presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires explicó los principales puntos sobre el proyecto que busca una solución para los inquilinos de medianos y bajos ingresos.
Luis Colao, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires, detalló los aspectos centrales del proyecto para la creación del Régimen de Alquiler Social Bonaerense. La iniciativa busca dar una respuesta concreta a las dificultades económicas que enfrentan los sectores medios y medios bajos al momento de acceder a una vivienda en alquiler, mediante una segmentación de costos y beneficios para todas las partes intervinientes.
Durante la conversación, Colao destacó los principales ejes y problemáticas que aborda el proyecto:
Reducción de barreras de ingreso: El foco principal está puesto en achicar los costos iniciales que debe afrontar el inquilino para ingresar a un inmueble (derechos de conexión y depósitos de servicios de luz y gas, tasas de sellos, certificaciones de firmas e informes del Registro de la Propiedad, proponiendo gratuidad o mínimos más accesibles para este segmento).
Segmentación como eje clave: Se plantea la necesidad de diferenciar realidades territoriales y socioeconómicas, adaptando las normativas según las zonas de la provincia y el tipo de inmueble, en lugar de aplicar políticas homogéneas en distritos con realidades dispares.
Alivio e incentivo para propietarios: La propuesta contempla incentivos fiscales para los pequeños locadores (como jubilados o familias con un único inmueble en renta). Colao subrayó la importancia de no estigmatizar al pequeño propietario y fomentar que vuelquen sus propiedades al mercado formal.
Bancarización y seguridad jurídica: Se mencionó la implementación de la cuenta recaudadora con el Banco Provincia y ARBA (exenta de ingresos brutos al pasar por inmobiliaria), una herramienta que aporta transparencia, seguridad en los pagos y reduce la precariedad en el sector.
Luis Colao concluyó que, si bien el régimen no constituye una solución definitiva al problema habitacional de fondo, representa un acompañamiento indispensable para aliviar los costos de las familias y brindar previsibilidad jurídica a propietarios e inquilinos. Asimismo, remarcó el interés que el proyecto ha despertado en colegios profesionales de otras provincias del país, abriendo la puerta a que esta iniciativa bonaerense pueda replicarse a nivel federal.
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